示范区起步区控制性详细规划

规划目的

为积极实施漯河市城市总体规划，有序推进示范区起步区建设，完善城市功能和基础设施，合理利用土地空间资源，加强城市景观环境建设，促进规划区域经济持续、健康、稳定发展和社会全面进步，特制定本规划。

规划范围

本次控制性详细规划范围东到中山路，南至淞江路，西至金山北路，北至沙河西路-沙河东路，规划区总面积721.06公顷。

功能定位和规模

功能定位：本次规划将示范区起步区定位为：现代总部服务基地，研发、创新、培训、推广平台，高端、综合、公共中心。

人口规模：规划区可容纳人口8-10万人。

规划结构

通过用地整合，在规划区形成“一心、两轴、六片”的空间结构。一心即公共服务中心； 两轴即向河发展主轴和滨河发展主轴； 六片即六个功能片区，包括两个公共服务片区、三个综合居住片区和一个高尚生态住区。

用地布局

起步区主要形成三大功能板块：总部经济、创研培训、生活服务。

总部经济主要发展总部基地、会务展示、信息咨询、电子信息、中介引资、技术交易、广告传媒等产业；

创研培训重点关注创研智造、高管培训、创新孵化、科技成果转化、教学培训、创意设计、艺术创作等功能；

生活服务重点发展商业金融、宾馆酒店、旅游管理、活动集会、休闲娱乐、工业旅游、居住等功能。

公共管理与公共服务设施

规划区内需要控制的公共管理与公共服务设施主要有：文化设施、教育设施、体育设施、医疗卫生设施。公共设施必须按配套要求重点落实。

道路与交通设施

规划区路网为“方格网状”结构，并与周边区域形成完整的路网系统，机动车路网系统由快速路、主干道、次干道和支路四级组成，优先发展公共交通，提供适量的公共停车场库。

规划红线30m（含30m）以下道路，采取“一块板”断面形式。35m以上道路，断面形式宜采用“两块板”或“三块板”的形式。

规划区公共停车场以地下为主，地面为辅。