谈四大文化建筑

通过公共财政投入，把整个区域价值做起来

从珠江新城实施完看，最终建成的效果和当时的规划图纸有多大的差别？

袁：应该说珠江新城规划的大部分设想都实现了，实现度很高，这也是我们这一代规划师的福气。

现在回想起来，从1993年到2003年，10年里珠江新城里只有房地产住宅，没有形成写字楼的集聚。1999年人大会议上有人大代表提议说珠江新城花了几十个亿，结果得到一片空地，不如改做住宅区开发算了，广州不会有这么多写字楼需求。当时的市领导就说：好吧，大家有意见，我们就研究研究，研究以后再说，结果等到了2003年终于出现了转机。广州城市发展战略和再工业化取得巨大进展，然后是房地产高潮来临，再后来又由于住宅限购等政策使写字楼成为很好的投资产品，所以珠江新城商务区能够很快形成。

当时，为能够启动珠江新城商务区建设，我们也提了几个重要的政策建议：其中一招就是政府投入巨额公共财政在珠江边建设城市文化中心区。我们接手的时候，珠江边上只规划了广州歌剧院、广东博物馆两个文化建筑，后来我们通过公众参与征集意见，新增了广州图书馆和第二少年宫进去。

我们在连新路规划展览馆做了个展览，当时让老百姓来参观让大家对一个正在编制的规划提意见在广州还是首次，我们进行了市民问卷调查，很多人说孩子需要青少年宫，意见被呈递给市政府。市政府就说好啊，那就开设第二少年宫吧。原来广州图书馆规划在现在的太古汇的位置，和太古汇这样一个商业综合体放在一起彼此都难过，不如独立地放在珠江新城。

这样四大公共建筑就形成了珠江三角洲最重要的文化中心区，通过文化区的建设，公共财政的投入，把整个区域价值做起来，给了开发商信心。目前这个文化中心区，可以和英国大本钟对面的南岸文化区媲美。

谈东塔比西塔高100米

这种不整齐代表了资本在广州的自由

本来当年东西塔规划方案是对称的双子塔，现在建成的东西塔和当年规划的是不同的，东塔比西塔高，而且建筑外形也不一样，为什么会有这种差别？

袁：广州市政府组织了东、西双塔的国际竞赛，但是当年的房地产形势没现在这么好，越秀城建愿意建西塔，当时估算是投60个亿，后来大概投了80个亿，现在看起来西塔的价值其实远不止这个数。

最后东塔引进了新　世界集团建设周大福中心。其实他们最初报了一个方案，建筑形式与西塔不同、高度只比西塔高了10米，当时的规划局坚持必须按照2003年的规划来，如果争取不到建筑形式和西塔一样，也一定要一样高度，结果东塔建筑方案就一直拖，结果终于拖到有转机，最终东塔现在比西塔高了100米。哈哈！

东西塔的这种差别是不是一种遗憾？

袁：第一个遗憾是当时的市政府领导人，他后来跟我说，早知道西塔这么值钱这么赚钱，当时就应该坚持让越秀城建把东塔一起盖了，就没有今天这个麻烦了。然后遗憾的是当时的规划局，最初高了10米不批，结果现在比原来高出100米。这两个遗憾挺有意思，这个过程可见是非常复杂的。

既然已经做成现在这样一个格局，我们不妨放开来看一看，珠江新城东、西塔高低不同的格局很能体现广州特色，广州就是这么一个市场经济比较发达的城市，市场和资本力量比较强大，所以说正是东、西塔的这种不对称让我们知道广州就是广州，这种不整齐代表了资本在广州的自由。可以这么讲，城市是社会经济在空间形态上的一个投影，所以广州这个城市必然是参差不齐的，这样去理解你也许就释然了。