经济增长提供底气

经济的高速增长也给金湾区再建一座新城提供了底气。当地一季度各项经济指标增幅均保持在两位数，并没有因国内经济趋于下行而放缓，其中公共财政预算收入3.82亿元，同比大幅增长17.12%，财政腰包鼓了，政府用于新城建设所需市政工程的资金也更宽裕。

有房地产业界人士还表示，不同于珠三角一些镇区随着大量传统制造业外迁，工人流失，对房地产市场造成冲击，金湾目前重点发展的生物医药、航空产业、新能源均为朝阳产业，前景较好，其中金湾的生物医药产业去年产值120个亿，占珠海七成以上，按照预计2015年要翻一番，达到约240亿，航空产业更是在全国独树一帜，经济的高速发展预计将持续并吸引大量人才涌入，这也为新城开发提供了支撑。

据了解，今年以来，金湾特别是湖心路口一带的商品房成交量有所降低，但房价依然坚挺，已经接近一万元一平米，与全市13000多元每平米的均价相差不大，“这些买房客除了极少数是外地投资者，大部分都是来自周边企业的高级白领和政府公务员，以刚需和改善住房型为主。”一名业界人士说。

内部解读　寄望通过产业推动 摆脱对房地产依赖

金湾区政府有关人士介绍，金湾区2001年建区至今，一直没有主城区，城镇化和生活配套严重滞后于经济发展水平，历史欠账太多，这已成为制约当地经济和产业进一步发展的主要瓶颈，现在相继推出航空新城和示范新镇的规划，给人的感觉似乎有点快，其实很大一部分是在还历史欠账，而示范新镇所在的区域地理位置优越，毗邻工业区，基础条件好，开发难度也小。

他还以航空新城核心区为例，称该工程去年全面动工，短短一年时间几乎一天一个变化，原来很大一块区域都是荒地，现在都成了工地，发展势头很猛，不少地产项目因为用地面积有限，拿不到地。

据了解，为了规避风险，金湾区在常务会议上明确要求航空新城总体规划以产业布局为基础，确立了“产业特色鲜明、临空经济兴旺、生态环境优良、宜居宜业的现代化创新型航空城”的目标，显示出当地通过产业推动城镇化和新城建设的愿望，以便摆脱对房地产开发模式的过度依赖。