对楼市的影响
天府新区的总体定位中，有“宜居”一项。那么，天府新区会对楼市产生什么影响呢？西南财经大学博士生导师刘璐认为，天府新区的开发初期对房地产的带动可能更多的是工业地产和办公类商业物业的利好。当然，这些就业人口肯定需要居住，所以配套的住宅物业和一定规模的商业物业的发展也是必须的。
但是，产业发展一定是最核心的要素，否则就是在复制中国其他地方的新区“鬼城”和“睡城”。把天府新区看成是一个房地产炒作概念，这实际上是一个美丽的误会。还有一点值得一提的是，随着天府新区大量土地的投入开发，其天量的供应量可能将对平抑整个成都的房价都发挥重大作用。
★高新区
就目前天府新区的楼市的发展情况来看，高新区的大源组团已经是发展非常成熟的楼市板块，而中和组团在之前的“领馆区”概念炒作之下有了初步的发展，现在借着并入高新区的契机有加速发展之势。
★双流县
不论是航空港片区、双流新城片区还是华阳片区来说，都是发展成熟的楼市板块。未来随着天府新区概念的持续发酵，双流楼市发展的潜力非常之巨大，比如黄甲、公兴、胜利三镇可能成为新的热点。而正兴镇等已经随着麓湖生态城的打造逐渐成为楼市的新焦点。特别值得一提的是，“麓湖”把产业的打造放在很重要的地位，至少是这样宣传的，这和天府新区的发展宗旨是非常贴合的。
★龙泉驿区
就龙泉驿区来看，目前的大面、龙泉新城等片区发展得都越来越成熟了，未来随着大量汽车产业的发展，面积大且更靠近双流的柏合镇楼市可能迎来爆发式的发展。
★新津县
至于新津县，虽然花园镇未被划入天府新区的范围，但至少发展成熟的牧马山片区随着天府新区的打造，以后成为真正的第一居所的概率大增，其目前空置率奇高的状态有望逐渐改善。
★简阳
至于简阳市、彭山县和仁寿县，虽然目前和成都楼市基本还没什么关联，但随着天府新区的建设，其为当地引入的产业提供配套的住宅项目也会越来越多。特别是简阳，可以参照双流航空港的发展模式。
结语
天府新区升级为国家级新区，是成都乃至整个四川经济的跨越式发展、未来成都平原成为中国一个重要的经济增长极的大事。
综合四川日报、成都商报、华西都市报、搜狐焦点网
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