作为广州年初刚刚确定的战略发展平台，越秀区北京路文化核心区规划8日起开始招标，区域内历史文化资源丰富，历史城区如何复兴成为关键。招标公告中也透露，要研究适合名城保护的成片改造更新和单栋改造翻建的特定管理政策，既保护旧城肌理和风貌又能推动旧城有序更新，并要在区域内建设5A 风景区。

核心区3.3平方公里

包含三大历史文化街区

招标公告显示，北京路文化核心区是以文化特色充实新型城市化的内涵，促进都会区提升与优化世界历史文化名城建设。为此，广州市规划局越秀分局启动了北京路文化核心区起步区保护规划和控制性详细规划的招标工作，价格高达1250万元。从招标公告上看，本次涉及的规划内容很多，主要包括历史文化遗产保护规划、起步区（3.3 平方公里）城市设计深化、综合交通专项规划、规划实施政策专题研究、三片历史文化街区保护规划、控制性详细规划、规划实施措施等。

据悉，北京路文化核心区平台范围东起东濠涌(临至二沙岛），西至人民路，北接环市路，南达珠江，面积达11 平方公里。北京路文化核心区起步区范围：东起东濠涌、仓边路，西至解放路、人民路，北接越华路、大新路，南达珠江，面积达3.3 平方公里（不包括水域面积），包括了传统中轴线、北京路、文德南三片历史文化街区。

避免大拆大建

推动旧城有序更新

北京路地处广州市中心，是广州城建之始所在地，是历史上最繁华的商业集散地。根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗址有秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。

所以，本次规划招标中也强调，历史文化遗产保护规划是整个控规的基石，其核心内容应纳入控规成果中去。对于区域内的历史文化资源，要结合越秀区文化遗产普查的成果，全面准确摸清起步区范围内不可移动文物、历史建筑和传统风貌建筑、非物质文化遗产等各类文化遗产的数量分布、产权管理权归属、年代、保存状况、现状使用功能等基本情况，建立起步区历史文化遗产数据库，并进行整理。

在文化发展方面，要确定各个区域的保护对象、保护措施。确定各区域的发展目标及规划原则。提出文化与旅游、商业、历史保护融合发展的策略。旅游发展上，则以建设5A 风景区为目标，确定旅游服务型用地、旅游景点、旅游路线的控制指标和规定。