记者近日从重庆高层建筑专业管理高峰论坛上获悉，超过300米以上的城市超高层建筑在全球进入快速发展阶段，重庆市超高层建筑也已有6座。
根据世界高层都市建筑学会定义，超高层项目指高度在300米以上的办公、酒店、公寓或综合性房地产项目。由于超高层建筑集约化利用土地资源，且对周边大厦现有租户产生“磁石”效应，因此近年进入快速发展阶段。
数据显示，2010年以来，全球每年新增超高层建筑10座以上，且不断“长高”,呈多元化业态发展。在中国，前几年超高层建筑主要集中在北京、上海、广州和深圳等一线城市。现在，重庆、武汉、贵阳、天津等城市都在规划超高层建筑。
在重庆，规划建设和已建成的超高层建筑，有江北嘴世界花、江北嘴九龙仓国金中心、化龙桥嘉陵帆影、朝天门来福士广场、解放碑环球金融中心、观音桥天河国际广场等。
“这些超高层建筑因为地标性效益，已经吸引了众多品牌企业入驻，自身价值得到最大体现。”世界物业管理巨头仲量联行相关负责人表示，上海环球金融中心，超过半数的租户均为金融企业。在重庆，如解放碑环球金融中心已经受到了包括专业服务业、跨国制造业公司的青睐，每平方米每月租金达到130元，高于市场5a甲级写字楼平均租金30%以上。
不过，有专家表示，随着这些大体量建筑进入市场，写字楼市场可能会供过于求。因此，对超高层建筑来说，要想保持较高的“身价”,管理者应该从定位、规划和管理方面入手，全方位提高其资产价值。
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