老城更新、新区建设，片区控制性详细规划为先。昨日记者从市规划局了解到，烟台目前已启动了中心城区16大重点片区的控规修编。其中，南大街北侧及文化宫南侧区片、红旗中路以南和机场路以东等7大片区控规已经市规委会审批通过。
片区1：南大街北及文化宫南区片
定位为商业、商务及居住区
规划范围西起青年路，东至解放路，北起北马路，南至小璜山。功能定位：南大街以北区域结合汽车站及火车站主要为商业、商务区，文化宫以南为居住区。规划四大功能区，即东部历史文化特色商贸区、中部传统特色商贸区、西部火车站周边商贸商务区、南部山城特色居住区。
公共服务设施，南大街南侧增设居住区级文化活动中心和体育场馆各1处，本次规划不增设新的中小学，保留现状的4所幼儿园，并在南洪街以北及烟台七中东侧各规划1所幼儿园，在璜山南街南侧设置1处养老院。
道路交通，规划区内有主干道9条，其中西大街—南洪街—华茂街—市府街交通压力较大，规划西大街-南洪街段红线宽度25米，华茂街—市府街段红线宽度18米。南侧结合居住区级中心，规划社会停车场1处。
片区2：机场路以东
打造入城形象节点、塔山西麓新区
规划范围西至机场路，东起大、小东夼及山体，南至魁玉路，北至红旗路，是承接烟台市老城区与南部新城的重要地段。功能定位为教育科研、汽车文化、养生休闲，目标是打造入城形象节点、塔山西麓新区。规划三个发展核心———北部文化商务核心、南部的汽车商贸核心，中部居住服务核心。
公共管理与公共服务设施。本次规划新增文化活动中心1个，文化活动站3个；增设3个卫生站。规划区内规划初中1所、小学3所、幼儿园7所，并在小区规划中按照人均0.1平米的标准一同配建养老设施。
片区3：机场路以西
青年南路东西功能区
规划范围东起机场路，西至蓁山，北至红旗中路，南至魁玉路。功能定位为集生活居住、智力创新，商务商贸办公于一体的综合功能区。青年南路将规划区分为东西两区，规划形成西部生态宜居片区和东部文化创意、商务商住办公片区。
城市级公共服务设施主要沿青年南路、机场路布置，强化商务办公、商贸服务功能，打造商业综合体，形成精品购物、创意办公、健康医疗为主要功能。本次规划设中学2处、小学6处、养老院2处、幼儿园10处、卫生站等其他公共设施均按规范服务半径布置。
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