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湛江市中央商务区发展策划和(城市)规划设计

来源: 中国城市规划学会会员单位案例 发布时间:2014-12-29 15:22

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一、整体定位

规划从区域的角度综合分析地区发展态势,丛区域商务中心区体系中明自身发展方向,对规划区提出了起步湛江、立足粤西、辐射两广与海南的发展级别定位。针对不同的服务层级提出了项目错位的产业类型,最终将海之“丝路商舟”作为核心定位,打造集商务办公、综合展示、商业服务、文化娱乐、城市居住等多功能为一体的高端商务智力区、交流展示新平台、时尚休闲体验区、滨水形象展示区。

二、紧凑共融的功能布局,引领中央商务区的空间结构

根据规划区的空间特征和上位规划条件,提出“三城联动”的整体空间结构,“三城”即“金融商城”--金融服务核心区、“领袖业城”--商务文化居住区、“书香智城”--教育主题居住区。规划通过主动链接的方式构筑连续的开放空间,将三个主题城邦整体串联。

三、绿环水绕的开放空间,塑造鲜明的绿色生活体验

中央商务区不是一个只有塔楼与硬质铺地的场所,它将成为工作者,居住者和旅游者愿意前往的去处。美丽的公园、清澈的河流与林荫大道将成为商务区的核心开放空间骨架,。不仅界定不同的城市空间,其中的树木和水体则会净化城市的空气。这是创造可持续发展绿色城市的基本策略。通过多级别的公园体系、多层次的林荫大道、多类型的滨河空间,规划区将形成由绿环引领、公园点缀、绿廊相连、河盘水绕的绿色生活体验。

四、综合有效的交通解决方案,支撑区域的高效运营

完善整合的综合性公交系统将促进湛江市中央商务区的成长与发展。这个系统将提供中央商务区的可达性及整个地区的机动性,也将减缓交通拥挤状况,并建立新的替代方案连接人们的出行地和目的地。

五、精心设置的文化引擎,传承浓厚的地域文化

粤西文化绵远流长,湛江中央商务区的规划对地域文化进行了深入挖掘,规划集中打造三个主题文化引擎项目,树立湛江中央商务区内的文化特色

六、结语

规划通过整体板块结构、开放空间系统、道路交通系统、滨水文化体验系统、低碳保障系统的构筑形成富有特色与活力的整体;通过湛海天琴现代演艺中心、丝路花雨文化长廊、粤西风情水巷等特色引擎项目,将滨水空间全面激活;通过地面空间的混合利用及地下空间的整体开发,为地区引入持续的活力。

作为历史上海上丝绸之路重要节点的湛江,将依托金融商务区的建设,在新的时期再次扬帆起航,开启粤西地区走向世界的新纪元。曾经,湛江作为首批沿海开放港口城市,规划区作为湛江港第五作业区一度繁华。如今,湛江打造粤西中心,走向以海湾为主题的发展思路,在“一湾两岸”城市空间框架下,湛江金融商务区作为“一湾两岸”中的核心节点,将承担起城市功能升级的重任,再度领航。


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