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海南国际旅游岛先行试验区概念规划

来源: 发布时间:2014-04-29 13:56

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项目从概念解读、模式创新、发展愿景、基地剖析、概念规划、重点建设、运营保障七大方面对海南国际旅游岛进行深入浅出的阐述。通过对“国际旅游岛”和“先行试验区”政策解读和“国际化”、“文化引领”两大关键词深刻认知,提出文化引领的国际化发展模式。

一、“C-PET”黎安模式

文化引领(Culture),从全球视角创新性地筛选和展示地域文化是“文化引领”的关键;

政策拉动(Policy),包括特殊政策试验、开发模式试验、体制机制创新试验、产品创新试验、投融资模式创新试验;

产业联动(Economy),先行试验区的经济重点突出旅游度假、海洋产业和热带农业三大经济板块;

生态前沿(Technology),采用全球领先的生态规划、绿色建筑、低碳城市、智慧旅游等关键技术,探索以科技创新为导向的休闲模式、创新建筑、旅游新城。

二、项目遴选

(06-C-PET项目遴选-中)

三、发展愿景

黎安C-PET模式,立足国际视野,根植本土文化,荟萃全球客群,描绘出“世界海湾,东方自由岛”的宏伟愿景,在C-EPT四个纬度实现旅游、政策、文化、生态、产业五大发展目标。

四、基地分析

通过对生态敏感度分析、建设用地适宜性分析、旅游资源条件、开发建设条件等相关因子分析,得出综合用地条件结论及专项项目适宜性选址。

五、概念总体规划

1.海蓝飘带

碧海椰风,一条海蓝飘带缠绕两湖、贯穿全区,30个试验板块群星璀璨撒落期间。这条海蓝飘带凝聚

六重功能:

交通动脉,便捷通达环岛高速与高铁;

绿道,以低碳技术搭建起板块间的便捷联系;

景观带,凝聚山、海、湖精华,荟萃公共空间与地标建筑;

旅游线,沟通景区景点与服务设施;

服务链,集合公共服务,为板块建设提供最大自由度;

基础设施走廊,接驳水、电、气等基础资料。

2.功能分区

环两泻湖分东、南、西、北、中五大功能区:北部(国际购物娱乐商贸自由港)充分利用先行先试的优惠政策,建立大型免税商业街区,试水博彩业,开发离岸金融和休闲总部,发展邮轮母港,建设特色商贸娱乐港湾;东部(世界级滨海休闲旅游天堂)集中建设高端旅游项目,配合北区特色试验项目,通过旅游城镇化带动黎安新城的建设;中部(全球海洋主题文化娱乐集群)打造海洋文化主题公园集群,从世界、中国、海南、黎安不同的层次,形成内容丰富多彩的海洋文化主题公园,引领文化创新高地;南部(世界级热带海岛生态旅游地)整合猴岛和牛白山周边陆域水域,申报国家海洋公园和国家湿地公园,形成生物多样性丰富,贯穿山海湖的生态系统;西区(全球新兴文化业态创新样板区)依托海水养殖和盐场资源,开展水上旅游及现代养殖研发,发展盐疗SPA及海洋高新研发;依托珍珠养殖场开展美容旅游和海洋创意研发;依托新村港建设南海海洋服务基地;同时利用现有林园草地建设乡村高尔夫球场和开展热带休闲农业。

六、近期重点建设规划

1.设计意向

重点建设区位于东部,是集聚试验项目、汇聚高端功能、叠加多种业态的区域。规划可概括为“三脉贯通,月湾引领,半湖半海,六区辉映”的格局。三脉贯通,即设置疏港大道、海蓝飘带、弧形通港道三条主要交通主脉,巧借山景海景;月湾引领,即弯月型开敞海湾布局高级酒店、游艇会、旅游会展中心、文化艺术中心等高端项目与地标建筑,是全区的点睛之笔;半湖半海,即巧借湖光海景、山形地势与地标建筑构建景观廊道,营造出“山海城湖”一体的城市特质;六区辉映,即规划临港商业区、星月湾等六大功能组团,满足旅游发展的多方位需求。

2.功能分区

规划六大功能组团:东北部临海建设国际邮轮母港和临港商业区;西北部滨湖建设黎安旅游新城,商业、居住社区、度假公寓、餐饮娱乐、宾馆饭店等设施;北湾区建设游艇会、博彩城、酒店群、滨海公园等高端特色项目;中部星月湾,建设海上七星酒店、旅游交易博览与会展中心;东南海岸集中建设高端度假酒店群;西南湖滨集中建设高端度假别墅群。

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