记者从烟台市住房城乡建设工作会议上获悉，2017年，住建系统将聚焦城镇化建设提质加速、重点工程攻坚、房地产去库存、人居环境改善、质量安全提升、绿色建设提升等6大重点工作，实施六大专项行动，实现城市面貌根本性变化，城市品质显著提升。

新建建筑装配率达到10%以上

随着城镇化加速推进，粗放型建设模式越来越无法适应经济社会发展要求，必须坚持走绿色低碳道路。

会议指出，要大力发展装配式建筑。以发展装配式混凝土建筑、钢结构建筑为重点，积极创建国家级装配式建筑示范城市。要落实新建高层住宅实行全装修的要求，组建全市装配式建筑产业联盟，培育蓬建、杭萧和巨翔等试点，打造国家级绿色产业园区和国家级生产力促进中心，力争到年底全市新建建筑装配率达到10%以上，到2020年达到30%。

继续推进建筑节能工作，全面执行新建居住建筑、公共建筑节能设计标准，力争全市新建建筑执行绿色建筑设计标准比例达到95%以上。

同时，抓好科技示范引领，完成北航科技园、建城丽都幼儿园2个项目建设验收，抓好凤凰台小区智慧住区（社区）示范建设。

质量安全是建筑工程的生命线

烟台市住建局局长季善亭指出，质量安全是建筑工程的生命线，是打造“百年老店”品牌企业的重要基石。

工程质量方面，要以企业质量行为和工程实体质量为重点，通过源头抓材料、过程抓工序、竣工抓验收，形成全过程监管、无缝隙覆盖的标准体系；继续深化住宅常见质量问题防治。实施建筑施工安全治理三年行动，落实企业主体责任，提高安全防范治理能力和文明施工水平。

全年计划整改71个老旧小区

人居环境方面，烟台市将实施城镇棚户区改造、城市老旧小区整治和宜居村庄建设三大工程，提升25.2万户城乡群众的宜居水平。

城镇棚户区改造工程方面，烟台全市任务是2.77万户，重点抓好政策性贷款争取工作，尽量将符合条件的项目全部纳入贷款融资计划，力争总额突破60亿元。大力推进货币化安置，力争全年货币化安置率超过50%。

老旧小区综合整治改造工程方面，烟台全年计划整治改造老旧小区71个，涉及居民6.2万户。各县市区要尽早推进前期工作，早启动、早推进、早完工，同步实现物业管理全覆盖。

宜居村庄建设方面，大力推进农村无害化卫生厕所改造，全年任务是16.2万户；推进农村危房改造，全年计划改造406户，全部面向建档立卡贫困户、低保户、五保户、残疾人家庭四类保障对象，年内实现建档立卡贫困户危房改造收尾清零工作；推进污水处理设施建设，积极运用PPP模式，实施区域连片治理。

将商品住宅去化周期降到19个月以内

“我们要综合运用金融、土地、财税等手段，支持刚性改善性需求，抑制投资投机性需求，将商品住宅去化周期降到19个月以内。”会议指出，烟台住建部门要高度重视住宅去化工作。

会议上记者了解到，当前烟台市商品房去化周期为21.8个月，去库存任务依然较重。按照要求，对库存偏高的将控增量、扩需求，认真分析研判房地产市场数据，采取科学有效调控措施；同时，严控新上商业、商务地产项目，对已经审批的项目配合相关部门按程序实施“商改住”。

按照要求，烟台市将去库存工作与人口城镇化、农民工市民化结合起来，鼓励农民进城购房。牟平、福山、蓬莱等已出台补贴政策，其他县市区也要抓紧政策出台实施。

特色小镇不搞千篇一律、同质竞争

今年重点推进特色小镇建设。“特色小镇，关键在‘特’。”季善亭表示，今年，城镇化建设提质加速，要按照“一镇一业”、“一镇一品”的要求，借助产业、环境、人文等资源禀赋，走差异化建设发展道路，发挥优势、聚焦特色，不搞千篇一律、同质竞争。按照要求，年内每个县市区都要拿出2-3个特色小镇重点培育、争取列入市级以上创建名单。各县市区要抓住机遇，做好结合文章，以县为单位编制特色小镇招商手册，加大项目包装推介力度，正确引导资金投向。

加快推进塔山南路、北路两路进展

今年，烟台中心城市将围绕交通路网、旧城改造等6个方面，集中抓好219项、年度投资480.4亿元的城建重点项目，其中烟台市住建局组织实施32项、年度计划完成投资38.5亿元。会议要求，要立即行动起来，倒排工期、卡实责任、挂图作战，加快工程推进步伐。

城市道路建设是城市建设的一项重要内容。烟台市住建局局长季善亭指出，要全力推进项目前期及手续办理工作。

道路方面，重点推进塔山南路、北路2条主干道及冰轮路北延、轸大路等4项综合管廊工程，尽快完成规划、土地、环评、可研等前期手续工作，确保工程建设依法合规。

会议指出，要突破征迁制约瓶颈，坚持问题导向，通过专人负责、靠前协调、优化服务等措施，全面突破征收步伐，争取不留尾巴、不留遗憾。