为解决棚户区改造资金缺口难题，广西壮族自治区南宁积极调动社会力量参与改造工作，采取熟化人出资和建三还一等模式引进社会资本，有效解决了棚户区改造融资难题。2013年以来，广西南宁启动了约8700万亩旧区的改造，将惠及5万棚户区居民。

公开征集土地熟化人，是指在旧城改造项目正式发布征收公告前，由南宁市房屋征收部门以公开招标的方式，面向社会公开召集项目的一个土地熟化资金提供人。由熟化人出资给政府用于征收土地上的房屋，房屋征收完毕后再完成土地上的三通一平工作：路通、水通、电通和场地平整。

建三还一模式，是城区政府要求开发商在开发棚改项目时，提供约占项目开发总量的1/3物业的面积给城区政府，其余2/3的开发体量，开发商可以自主定价销售。

据南宁市城乡建设委危改办副主任苏常红介绍，南宁市充分简政放权，将城中村的棚户区改造工作方案的审批、项目的启动等工作下放由各城区自行行使，提高审批效率。