房地产一手牵着国计民生，一手牵着经济发展。党中央、国务院高度重视住房和房地产工作。11月18日，李强总理参观调研中国建筑科技展时强调“要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。” 李强总理重要讲话为新阶段做好住房和房地产工作，加快好房子建设，推进房地产高质量发展提出了新的更高要求。

好房子建设要坚持以人民为中心。李强总理强调“要以提升居民居住品质和幸福感为导向”，就是要坚持以人民为中心的发展思想，坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享理念，始终把改善人民生活、增进民生福祉作为出发点和落脚点，以更大力度补齐短板改善民生、以更实在的措施解决好与人民群众切身利益相关的现实问题，在住有所居、住有宜居等民生保障目标上持续用力，不断把人民对美好生活的向往变为现实。

好房子建设要统筹好“增量”和“存量”。在住房发展由“有没有”转向“好不好”发展的新时期，要坚持严控增量、优化存量和提高质量。“既要强化标准引领、技术赋能把新房子建造成好房子，也要通过科学改造把老房子变成好房子。”在增量建设方面，坚持绿色、低碳、智能、安全的“好房子”标准，通过好设计、好材料、好建造和好服务，提供户型更好、功能更全、配套更齐、服务更优的高品质住房。在存量优化方面，要坚持规划引领，通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，不断改善人居环境。

好房子建设要以新质生产力赋能为导向。好房子建设涵盖规划设计、建筑建造和管理服务全生命周期，新一代信息技术、新材料、新能源、装备制造等先进技术的应用正在催生建筑革命、能源革命。李强总理强调“要大力推进科技创新，在绿色化、智能化、工业化转型上下更大功夫，全面提升设计、建造和维护水平，促进房地产业和建筑业高质量发展。”科技创新，就是要坚持新质生产力赋能，通过技术创新，促进新材料、新工艺、新技术集成运用，实现建设方式数字化变革、绿色化发展、智能化转型，在房地产开发、建设和服务等领域创造新赛道，推进房地产业和建筑业高质量发展。

（作者系成都市城市建设发展研究院副院长）