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斗门规划面积达40平方公里的“斗门新镇”，金湾规划了16平方公里“示范新镇”。按照政府部门的规划，西部这几年将迎来一轮大发展。斗门更是期望通过4年时间，将城镇化率从目前的54%大幅提升至60%，斗门官方人士表示“有难度，但难度不大”，不过有专家则认为，城市化的核心基础是产业，“没有产业一切都是空谈”。金湾自称16平方公里的“示范新镇”没有难度，底气来自于产业，称金湾的产业多数是朝阳产业，能够为新城开发提供“支撑”。

继去年动工建设总面积10平方公里的航空新城后，金湾区政府日前召开今年第八次常务会议，研究并通过了《珠海市金湾区示范新镇概念性详细规划设计及重点地段城市设计》，酝酿再造一个面积16平公里的示范新镇。

示范新镇与航空新城相邻

据透露，金湾区示范新镇目前已完成规划编制工作，用地规划面积16平方公里，范围位于金湾西湖片区，北起中心河，南至三灶镇遵医医学院附近，西起机场北路一直延伸至磨刀门海峡，与已动工的金湾航空新城相邻。从规划图纸来看，示范新镇均位于三灶镇辖区。

金湾区政府常务会议当天审议通过了示范新镇规划合同、开展规划的财政费用等前期准备工作，新镇的具体功能、布局、人口数量、动工时间、建设周期等更为具体细节的内容尚未制定，但有关人士预计会采取滚动开发的模式进行，以规避风险。

“没有盲目追求规模”

由于去年金湾区刚携手华发，在湖心路口附近正式动工建设总面积10平方公里、核心区面积3.7平方公里的航空新城，并期望用五年时间初步建成一座“东方威尼斯”。即将上马的规模更大的示范新镇引发了业界人士关于金湾区摊子铺太大、会否不切实际的担忧，特别是随着今年全国房地产市场降温，成交量趋于低迷，依靠房地产来推动的城镇化和新城建设能否可持续尤为引人关注。

针对上述疑问，金湾区政府有关人士昨日回应，该规划是在立足金湾现有条件、未来经济发展趋势等基础上出台的，前期已多次调整，几易其稿，充分考虑到了风险，整个示范新镇面积才16平方公里，加上正在建设的航空新城也不过26平方公里，规模并不大，相比于周边有些地区动辄上百平方公里的城市规划，当地其实已经很保守了，不存在超前和摊子铺太大的问题，政府在规划示范新镇建设时，也从来没有盲目追求面积和规模，重点旨在满足和适应当地未来产业、经济发展需求。