四川成都出台《成都市好住房设计导则（试行）》

近日，四川省成都市住房城乡建设局印发《成都市好住房设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。

根据《导则》，对于外墙保温系统，50米以上建筑应采用保温板锚栓加固的方式，锚栓数量≥9个/平方米，确保保温层牢固，防止脱落伤人。在消防设施上，对消防通道、消防电梯等设置提出详细标准，保障火灾发生时人员能够安全疏散与消防作业顺利开展。同时，规范门窗开启范围，如入户门开启不得影响疏散，为紧急情况提供畅通路径。

《导则》提出，电动车充电设施应配备完善的电气保护及监控装置，并具备充满自动断电功能，从用电安全角度减少火灾隐患。同时，鼓励电梯设置智能监测设备，联动梯控防止电动自行车进入，多管齐下降低此类火灾发生概率。为防范高空抛物，要求在住区内设置高空抛物视频监控系统，精准追溯抛物源头，保障居民“头顶上的安全”。在住房安防监管上，鼓励采用400万像素，提升社区安全管控效能，让居民生活更安心。

声学方面，通过优化分户墙隔声设计，减少邻里间噪音干扰，打造静谧居住空间。空间布局上，强调卫生间干湿分区，有效降低潮湿对生活的影响，提升居住舒适度。户内空间注重细节优化，如合理规划玄关收纳空间，方便居民日常出行物品存放；改良厨房烟道设计，减少油烟倒灌现象，让烹饪环境更清新。

根据《导则》，设置健身跑道满足居民日常锻炼需求，配备无障碍卫生间方便特殊人群使用。在提升类措施中，倡导采用开放灵活大空间设计，住户可根据自身需求灵活分隔空间，满足家庭结构变化带来的不同需求。主卧套房化设计，增加独立卫生间、衣帽间等，提升居住私密性与舒适度，增强住宅对不同生活阶段的包容性。

《导则》要求，绿色建材占比≥10%，禁止使用高耗能材料，装饰材料采用E1级及以上标准，从源头保障建筑绿色环保性能，减少有害物质释放，为居民创造健康室内环境。在建筑运行阶段，推广节能灯具、节水器具，降低日常能耗，如采用感应式节能灯具，人走灯灭，减少不必要的电力消耗；节水器具通过优化出水设计，在满足使用需求的同时减少水资源浪费。

鼓励屋顶绿化、垂直绿化等立体绿化形式，增加城市绿量，改善小区微气候，如在屋顶种植耐旱、易养护的绿植，既美化环境又起到隔热保温作用。结合成都气候特征，合理规划小区绿化布局，选择适宜本地生长的植物，提升小区生态效益。在雨水利用上，海绵设施接入智慧平台优化调度，增强小区雨水吸纳利用能力，减少内涝风险，促进水资源循环利用，实现人与自然和谐共生的绿色居住目标。

同时，《导则》提出，依托智慧物业平台，整合人行、车行、安防、缴费等功能，居民可通过手机APP实现线上开门、查询车位、缴纳物业费等操作，物业也能通过平台实时监控小区情况，实现数字化、智能化管理，降低人工成本，同时提升对居民需求的响应速度。