3）地块尺度建成区界定

不同的城市做规划实施评估，主要还是空间方面实施评估，因为规划实施评估覆盖的范围，覆盖的专业，覆盖的方面太广，我们只关注UTB对城市增长的一个控制，但大多数城市是没有机会有人帮它做客观规划实施的。

因此我们收集了中国200个城市的数据，通过众包的方式，让志愿者把不同城市的总规用地规划图的数据下载过来，我们把它数字化，然后放到中国国土上面。

这张图也是放到网站上，可以像百度、谷歌地图一样放大缩小。这样就可以知道我们关注的每一个城市，什么地方被规划成为城市。如果配上城市现状路网，现状地名来看我们的规划，和我们看规划地块图这是不一样的。我们关注什么现状的地方规划是什么，它是不是被规划成为城市，所以说开发商通过这个能够初步对不同城市规划政策有一些判断。

知道中国过去十年，每一个城市什么地方发生了扩张，那么我们可以试想，每一个城市，200个城市我们每个城市都知道扩张出来，和规划范围做一个比对，就能知道中国每一个城市规划对城市开发控制大概是多少。我们发现一个规律，一般中国的城市，城市规划边界或者UTB，对城市开发控制作用一般都是50%，就是说这是我们认为中国规划实施的第一个定律，我们认为中国规划实施或者中国UTB的实施是有两个方面的规则或者说普适规律。

第一个规则就是50%，中国大多数城市，都是50%是合法的，50%是非正式的，我们也不能说他是非法的，非法可能是太敏感了。这对政府、规划局刺激还稍微小一些，所以我们认为，采用大模型我们可以比对，什么城市规划实施效果好，什么城市规划实施效果差，它们有什么规律？是不是真正沿海的规划控制有效，内地控制相对弱一些，我们是可以做一些这样分析，只做一个城市或几个大城市是不能发现的，很难找到中国规划系统的一般规律。那么我们做200个，还是有足够样本来分析，然后当然除了做这个，我们做规划实施评估，也可以做这样一些数据，我们来看用地规划师一个偏好，等等。