这对于城市规划有什么样启示？一个地方做规划的时候人口必须要增长，人口不增长就没有土地。我们规划预测的时候，你怎么证明人口肯定要增长，不增长政府不会同意，为什么找你做规划，他们是要土地，中国的城市化模式或者说财政的模式就是这样。但是如果我们到中国180个收缩城市做规划的时候，我们规划的手段，是不是要突破人口必须要增长。

我们做一个初步预测，过去10年有这样图，我们认为再过10年还是这样图，就是说人口向大城市聚集的这种速度，无论中国怎么促进中小城市的发展，中部崛起、西部开发、东北振兴，还是不能阻碍城市发展客观规律的，大多数城市都是没有那么大的，这是很多国家城市发展的普遍规律，英国只有伦敦一个城市是超大城市，第二城市可能尺度只有二分之一或者三分之一。所以我们用客观规律是能够诊断出这个系统存在的一些什么问题，城市也不例外，因此我们预测再过十年中国城市的发展，中国人口向大城市推进的速度还是一样。

在这180个城市做规划，规划手段是不是不一样，是不是应该回到目标不是为了拿到更多的土地，最核心的是关注剩下那些居民的生活质量，怎么样提高居民生活质量增加就业，我们在国内规划界推收缩的城市，也成立了中国收缩城市研究网络。

当然我们也关注鬼城，小区空置的程度，我们用百度地图、微博来评估一个小区周边500米范围内、1公里范围内是不是没有人。中国654个城镇，1000多个县城，大多数过去10年的开发规模超越他们过去100年，空置现象还是非常严重的。

我们现在致力于采用各种大数据手段来探测中国80万个楼盘的空置程度，能够初步来给出楼盘空置比例，然后所有城市排行，做了一个评估，也可以找到一般规律。比如说什么城市空置率比较高，什么地方城市，我们可以用计量经济学的一些手段，我们可以做一些分析工作，影响的因素，这样能够支撑我们政策设计。